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房貸提前還款是否必要交違約金?
對於房貸提前還貸,有些銀行取消了收取違約金的規定,但是如建行、農行、工行的大部分支行和招行提前還貸要收違約金;而在限製時間之外,提前還貸不收違約金;此外也有些銀行如果提前還貸,要收取相當於還款金額一個月利息的違約金。 所以用戶貸款時如有提前還款打算,則要注意貸款合同中相關條款。
等額本息和等額本金還款哪個更省錢?
等額本息還款和等額本金還款區別就在於計算方式。等額本息是指把按揭貸款的貸款總額與利息總額相加,然後平均分攤到還款期限的每個月中,還款人每月還給銀行固定金額。等額本金是在還款期內把貸款總額等分,每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息。因此,等額本息這種還款方式比較適合收入穩定的人群;而采用等額本金方式還款,雖然借款人還貸初期會感覺每月負擔較大,但隨著但隨著時間的推移,每月還款數也越來越少,這種還款方式由於前期還款壓力較大,適合收入較高或想提前還款的人群。從總數上來說,等額本金貸款方式較省錢。
什麼是房產抵押?
房產抵押是指債務人向債權人提供一定的房產(但不轉移占有),作為債務人履行債務的擔保;當債務人不履行債務時,債權人有權依法處分該抵押物,並就處分抵押財產的所得優先受償。
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