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房貸分為等額本息和等額本金,所以計算起來比較麻煩,房貸計算器2018最新版就是一個非常強大的房貸計算軟件,房貸計算器2018最新版支持等額本息和等額本金的計算,而且這款房屋貸款計算器它還擁有擁有商業貸款、公積金貸款、組合貸款、提前還款、貸款利率查詢、購房能力評估等欄目哦!
等額本息還款:把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金還款:將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。