房屋租賃稅有哪些

現在各種各樣都有很多的稅收，那麼今天就來了解一下房屋租賃稅有哪些，而且可以讓你避免出現錯誤的時候。杭州住房租賃app手機版為你帶來更多租賃資訊信息，讓你可以輕鬆租賃成功，房屋租賃稅裏麵含了多種稅項，包括營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、印花稅、城鎮土地使用稅、地方教育附加和個人所得稅。

房屋租賃稅該由誰交

從租賃業務實施來看，除非租房費用可報銷，租客會要求房東備案，基本上所有房東擔心稅收，都不會主動備案。雖然房租稅的繳稅主體是業主，但實際上，大多數房東都會將這部分成本轉嫁給租客。相當多的出租屋主坦承，征稅後首先會保證自己的收入不減少，把租房稅轉嫁給租客也理所當然。

房屋租賃稅怎麼算

問：租賃價格是2000元，出租方應該繳納的稅費是咋算的?最後是多少?

答：出租方每月出租該套房產應繳納的稅費包括(以下等號後數字單位均為元)，

(1)營業稅：月租金收入×3%，即2000×3%=60;

(2)城建稅：營業稅×(1%或5%或7%)(在市區的，稅率為7%;在縣城、鎮的，稅率為5%;所在地不在市區、縣城或鎮的，稅率為1%;外籍和港澳台人員不征)，按照在市區標準計算即60×7%=4.2;

(3)教育費附加：營業稅×3%(外籍和港澳台人員不征)，即60×3%=1.8;

(4)地方教育附加：營業稅×1%，即60×1%=0.6;

(5)房產稅：月租金收入×4%，即2000×4%=80;

(6)土地使用稅：每平方米土地年稅額÷12個月×占地麵積，島內土地使用稅為每平方米6元，6÷12個月×10=5(每月);

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